공장담보대출로 자금확보하는 두가지 경우

기업의 자금조달과 기업인증업무를 도와드리고있는 중소기업 금융지원센터입니다. ​ 오늘은 공장담보대출과 관련하여 자금확보하는 두가지 경우에 대하여 설명드리려고합니다. 사업초기단계 혹은 사업을 영위중이시더라도 초기 시설자금과 넉넉한 운전자금은 꼭 필요합니다. ​

자본금이 넉넉하시다면 큰 문제가 아니겠지만, 사업력이 짧아 매출이 적거나 이미 기대출때문에 추가 자금조달이 불가능한경우라면 공장담보대출을 통해 필요한 자금을 확보해보시길 제안드립니다. ​ 공장담보대출이 가능한 경우는 크게 세가지입니다.​

​ 1. 공장을 신설하거나 공장을 매매 할 경우( = 구매 혹은 낙찰) 새로운 사업때문에 공장부지를 매매하시거나 관련 시설장비를 구매하려는 경우 공장담보대출을 통해 자금조달이 가능합니다. 100% 자부담으로 공장을 매입하기는 부담이 되는게 사실이기때문에, 공장담보대출을 적극 활용하셔야하는데요. ​ 필요한 서류준비는 사업계획서 및 토지와 건출물과 관련된 인허가 서류 등이 필요합니다. 이후 보증서발급(신용보증기금 등)을 신청하여 심사 후 금융기관을 통해 공장담보대출이 가능합니다. ​ 시중의 금융기관에서는 공장담보대출로 진행 시 40~50%정도의 본인부담금이 필요합니다. 중소기업 금융지원센터에서는 협력중인 금융기관을 통해 20~30%정도의 본인부담금만으로 공장담보대출을 도와드리고 있습니다. ​ 이러한 큰 자금이 소요되는 자금조달은 전문업체와 협력하셔야 최적의 조건으로 진행이 가능합니다. 공장담보대출에서 가장 중요한 핵심은 감정가액입니다. ​ 같은 은행이어도 지점별, 담당자의 업무처리방식에 따라 금리와 한도가 크게 달라지기때문입니다. ​ 중소기업 금융지원센터는 감정가액을 최대한 인정해줄 수 있는 금융협력처와 협업중입니다. ​ 정확한 내용은 현재 상황과 담보물에 따라 상이하기 때문에 상담이 필요합니다. ​

​ 2. 운영중인 공장이 있을 경우 이미 사업을 영위중이고 공장을 소유하고 있다면, 공장담보대출 공식감정을 통해 자금조달이 가능합니다. ​ 공장을 새로 매매하는 경우와는 다르게 보유중인 공장을 담보물로 조달하기때문에, 비교적 수월한 장점이 있습니다. ​ 공장설립 당시 대출이 있다고하더라도 수년전에 비해 지금 시세가 오른게 대부분이기때문에 추가 자금 확보가 가능한경우가 많습니다. ​ 공장담보대출은 마찬가지로 신용도와 기업의 재무제표 등의 점검이 필요합니다.

​​ 중소기업 금융지원센터는 기업진단 후 수정요소와 보완요소를 제안드리고 있습니다. ​ 공장담보대출의 경우 시중의 은행에서 원활한 진행이 어렵기때문에 터무니 없는 한도나 금리를 제안받을 수 있습니다. 실무에서는 워낙 다양한 경우와 변수가 있기때문에 정확한 진단 후 최적의 제안을 드리겠습니다. ​

​​ 공장담보대출을 비롯하여 정책자금과 기계금융(담보 및 리스) 등 다양한 경영지원업무를 도와드리겠습니다.